Zarząd Powiatu Łaskiego ogłasza: I przetarg ustny ograniczony na sprzedaż na własność niezabudowanej nieruchomości gruntowej położonej, w obrębie Ostrów, w gm. Łask, stanowiącej własność Powiatu Łaskiego oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 251/3 o pow. 3,3698 ha, identyfikator: 100302_5.0016.251/3.

Przy nabywaniu przedmiotowej nieruchomości będą miały zastosowanie przepisy ustawy    z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2024 r. poz. 423) zgodnie z art. 40 ust. 2a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami  (Dz. U. z  2024 r. poz. 1145, poz. 1222, poz. 1717) przetarg ograniczony organizuje się, jeżeli warunki przetargowe mogą być spełnione tylko przez ograniczoną liczbę osób. W  związku  z brzmieniem ustawy z  dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego  (Dz. U. z 2024 r. poz. 423) warunki przetargowe mogą być spełnione tylko przez ograniczoną liczbę osób tj. osób, które są podmiotami uprawnionymi do nabycia nieruchomości rolnej w rozumieniu przepisów art. 2a i art. 8 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego.

Nabywcą nieruchomości zgodnie z przepisami ww. ustawy może być rolnik indywidualny spełniający warunki określone w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego, bądź osoba, o  której mowa w art. 2a ust. 3 pkt. 1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego i osoba dysponująca zgodą na nabycie nieruchomości rolnej, o której mowa w art. 2a ust. 4 cytowanej ustawy.

Cena wywoławcza wynosi 2 086 600,00 zł brutto, w tym wadium – 104 330,00 zł.

Sprzedaż zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r. poz. 361 z późn. zm.).

Przetarg odbędzie się w dniu 21.03.2025 r. o godz. 9.00. w Starostwie Powiatowym  w Łasku, ul. Południowa 1.

Przeznaczona do sprzedaży działka jest niezabudowana, porośnięta trawą. Nieruchomość położona jest w obrębie Ostrów, w gm. Łask. Działka posiada kształt nieregularny, wydłużony, zbliżony do litery L. Dojazd do nieruchomości jest bardzo dobry. Od  północy jest to ulica Dworska, a od południa jest to ulica Gajowa. Ulica Dworska posiada nawierzchnię asfaltową i uzbrojenie przy nieruchomości w wodę i gaz, energia elektryczna oddalona, wzdłuż ulicy rów. Ulica Gajowa posiada nawierzchnię asfaltową i uzbrojenie w prąd, wodę i gaz. Przez działkę w północnej części przechodzi napowietrzna linia energetyczna średniego napięcia. Na terenie działki stoi słup żelbetonowy. Przedmiotowa nieruchomość znajduje się 4 km od centrum Łasku. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, działka z farmą fotowoltaiczną, zabudowa oświatowa - Zespół Szkół Mundurowo – Technicznych im. Armii Krajowej w Ostrowie, tereny użytkowo rolnicze, dawny dwór z parkiem, droga ekspresowa S8. Nieruchomość znajduje się poza obszarem ograniczonego użytkowania dla lotniska wojskowego w Łasku. Działka stanowi użytek: RIVa  i RV.

Stan prawny powyższej nieruchomości jest uregulowany w księdze wieczystej nr SR1L/00035469/7. Nieruchomość wolna jest od długów, obciążeń i zobowiązań. Nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania.

Dla terenu, na którym znajduje się szacowana nieruchomość obecnie nie został uchwalony  miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

W obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Łask zatwierdzonego uchwałą nr LIII/594/2018 z dnia 30.10.2018 r. przedmiotowa działka znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowo – usługowej o niskiej intensywności. Zgodnie z zapisami w rejestrze gruntów ww. działka ma średnio – niskie klasy bonitacyjne. Przedmiotowa działka stanowi użytek RIVa, RV.

Terminy wnoszenia opłat nie później niż 3 dni przed podpisaniem umowy w formie aktu notarialnego.

Termin zagospodarowania nieruchomości, wysokość stawek procentowych opłat z  tytułu użytkowania wieczystego, wysokość opłat z tytułu użytkowania, najmu lub dzierżawy; zasady aktualizacji opłat - nie dotyczy. 

Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w  nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia  1997  roku o gospodarce nieruchomościami upłynął z dniem 10 stycznia 2025 r. Jest to pierwszy przetarg na sprzedaż tej nieruchomości.

Wadium w formie pieniężnej z podaniem numeru działki winno być wniesione na konto Powiatu Łaskiego nr: 47 9263 0000 0516 2547 2005 0001 do dnia 17.03.2025 r.   

Za datę wniesienia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na wyżej wskazany rachunek.

Wadium wpłacone  przez nabywcę zalicza się na poczet ceny.

Ogłoszenie o przetargu oraz regulamin pracy komisji przetargowej wywiesza się w siedzibie Starostwa Powiatowego w Łasku przy. ul. Południowej 1 oraz w siedzibie zlokalizowanej przy ul. Narutowicza 17 oraz publikuje w Biuletynie Informacji Publicznej Starostwa Powiatowego w Łasku oraz na stronie internetowej Powiatu Łaskiego. Wyciąg z ogłoszenia o przetargu zamieszcza się w prasie codziennej ogólnokrajowej „Monitorze Urzędowym”. Informacja o ogłoszeniu przetargu podaje się do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości, a także na stronach internetowych.

Szczegółowe informacje o przetargu można uzyskać w Starostwie Powiatowym w Łasku ul. Narutowicza 17 /II piętro/ pok. 2 lub 7, w godzinach pracy urzędu: poniedziałek od 8.00 do 16.00, wtorek – piątek  od 7.30 do 15.30, tel. (43) 676 -  30 - 64 i (43) 676 - 30 - 65.

Termin zgłoszenia uczestnictwa w przetargu upływa w dniu  17.03.2025 r. o godz. 15:00.

Pisemnie zgłoszenie uczestnictwa w przetargu wraz z załącznikami powinno zawierać:

Imię i nazwisko i adres albo nazwę firmy oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot, datę sporządzenia zgłoszenia, podpis oferenta.
Oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń.
Zgłoszenie należy złożyć w zamkniętej kopercie opisanej „Zgłoszenie uczestnictwa w przetargu na sprzedaż nieruchomości oznaczonej jako działka nr 251/3, obręb Ostrów, gm. Łask” w kancelarii Starostwa Powiatowego w Łasku, ul. Południowa 1, 98-100 Łask.

Dokumenty jakie należy załączyć dokonując zgłoszenia do przetargu:
Do zgłoszenia należy dołączyć:
1) oświadczenie nabywcy o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego przez okres  co najmniej 5 lat (art. 7 ust 1 w związku z art. 6 ust. 2 pkt. 1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego) oraz oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego;

2) zaświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały przez okres co najmniej 5 lat na terenie gminy, na obszarze której położona jest jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład  gospodarstwa rolnego;

3) w przypadku udziału małżonka osoby wpłacającej wadium przedłożenie pełnomocnictwa udzielonego przez małżonka wpłacającego wadium, na dokonanie czynności prawnych związanych z udziałem w przetargu przy czym pełnomocnictwo może być złożone także   po otwarciu przetargu;

4) dokumenty potwierdzające kwalifikacje rolnicze oferenta zgodnie z art. 6 ust. 2 pkt. 2  i ust 3 oraz art. 7 ust. 9 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego w związku  z treścią § 6 i § 7 Rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 stycznia 2012 r.  (Dz.U. 2012 r., poz. 109 z późn. zm.) w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą (poświadczone za zgodność z oryginałem przez składającego ofertę – przy czym w dniu przetargu należy posiadać oryginały ww. dokumentów);

5) potwierdzenie wniesienia wadium;

6) w przypadku składania dokumentów do przetargu przez pełnomocnika wymagane jest  równocześnie złożenie stosownego pełnomocnictwa z datą, okresem ważności, zakresem umocowania i podpisem mocodawcy, przy czym adwokat i radca prawny mogą samodzielnie poświadczyć za zgodność z oryginałem kserokopie składanego pełnomocnictwa, a pozostałe osoby winny złożyć pełnomocnictwa w oryginale z poświadczonym podpisem przez notariusza (po zakończeniu przetargu do przeniesienia własności, jeżeli strona wygrywająca przetarg  będzie działała przez pełnomocnika, wymagane będzie odrębne pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego, jeżeli takie nie zostało złożone);

7) firmy lub spółki przystępujące do przetargu zobowiązane są przedłożyć wypis z odpowiedniego rejestru lub ewidencji działalności gospodarczej, pełnomocnictwa notarialne do występowania w imieniu spółki, w przypadku kopii należy potwierdzić jej zgodność z oryginałem;

8) w przypadku zgłoszenia udziału w przetargu przez inne podmioty niż wymienione  w art. 2a ust. 1 i 3 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego wymagana jest zgoda Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa na nabycie sprzedawanej nieruchomości, wyrażona w trybie decyzji administracyjnej, zgodnie z art. 2a ust. 4 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego;

9) uczestnik przetargu winien okazać komisji przetargowej, po otwarciu przetargu, na wezwanie prowadzącego przetarg dokument tożsamości tj.: dowód osobisty lub paszport.

Zgłoszenia złożone po terminie nie będą rozpatrywane.
III. Lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu zostanie wywieszona  na tablicy ogłoszeń w siedzibie Starostwa Powiatowego w Łasku przy. ul. Południowej 1, oraz w siedzibie zlokalizowanej przy ul. Narutowicza 17, 98-100 Łask oraz zamieszczona w  Biuletynie Informacji Publicznej Starostwa Powiatowego w Łasku w dniu  19 marca 2025 r. 

W przetargu mogą uczestniczyć:
rolnicy indywidualnymi w rozumieniu art. 6 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, chyba że ustawa stanowi inaczej, przy czym:
jeżeli nabywana nieruchomość rolna albo jej część ma wejść w skład wspólności majątkowej małżeńskiej wystarczające jest, gdy rolnikiem indywidualnym jest jeden z małżonków,
powierzchnia nabywanej nieruchomości rolnej wraz z powierzchnią nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego nabywcy nie może przekraczać powierzchni 300 ha użytków rolnych ustalonej zgodnie z art. 5 ust. 2 i 3 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego,
podmioty, o których mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego lub inne podmioty, o których mowa w art. 2a ust. 4 ustawy.
Informacje dodatkowe:
W odniesieniu do nieruchomości będącej przedmiotem przetargu prawo pierwokupu przysługuje Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa działającego na rzecz Skarbu Państwa, w przypadkach podanych w art. 3 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
Cena sprzedaży podlega zapłacie w całości nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. Sformułowanie: „nie później niż”, użyte powyżej należy rozumieć  w ten sposób, iż całość środków finansowych winna być zaksięgowana na rachunku bankowym Starostwa Powiatowego w Łasku przed przystąpieniem do podpisania umowy notarialnej.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Wszelkie koszty związane z zawarciem notarialnej umowy sprzedaży ponosi nabywca nieruchomości.
Sprzedający zastrzega prawo odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży w przypadku gdyby ujawniono po stronie nabywcy okoliczności wskazujące na to, że zawarcie umowy będzie stanowiło naruszenie przepisów określonych w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego oraz unieważnienia przetargu lub odwołania ogłoszonego przetargu z ważnych powodów.
Terminy wnoszenia opłat nie później niż 3 dni przed podpisaniem umowy w formie aktu notarialnego. Termin zagospodarowania nieruchomości, wysokość stawek procentowych opłat z tytułu użytkowania wieczystego, wysokość opłat z tytułu użytkowania, najmu lub dzierżawy, zasady aktualizacji opłat - nie dotyczy.
 

WARUNKI UCZESTNICTWA W PRZETARGU:

Przetarg przeprowadza się w formie ustnego przetargu ograniczonego. Przedmiotem przetargu jest niezabudowana nieruchomość gruntowa położona w obrębie Ostrów, gmina Łask oznaczona jako działka nr 251/3, zapisana w księdze wieczystej nr SR1L/00035469/7.
Nabywca zobowiązany jest do zagospodarowania nieruchomości zgodnie z planem
zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy terenu.

Przed przystąpieniem do przetargu zainteresowany nabyciem nieruchomości winien:
zapoznać się w terenie ze stanem jej zagospodarowania,

- wpłacić wadium na konto: nr 47 92 63 0000 0516 2547 2005 0001 w takim terminie, aby komisja przetargowa nie później niż na 3 dni przed przetargiem mogła stwierdzić, że dokonano wpłaty.

W przetargu mogą uczestniczyć osoby, które spełniają warunki określone w art. 6 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2024 r. poz. 423) oraz przedłożą komisji przetargowej przed przetargiem dokumenty potwierdzające spełnienie warunków do nabycia ww. nieruchomości rolnej.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Wadium wpłacone przez innych uczestników przetargu podlega zwrotowi na podane konto w terminie 3 dni od dnia zamknięcia przetargu.

Uczestnik przetargu, który przetarg wygrał, zostanie zawiadomiony w ciągu 21 dni od daty zamknięcia przetargu o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej.

Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.

8.Wpłata wylicytowanej ceny nabycia nieruchomości pomniejszona o wpłacone wadium winna nastąpić nie później niż na 3 dni przed zawarciem umowy notarialnej. Uczestnikowi przetargu, który nie uiścił opłaty w wyżej wymienionym  terminie, jak również który nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie wskazanym w zawiadomieniu o którym mowa  w pkt. 7 nie przysługuje roszczenie o przeniesienie prawa  własności nieruchomości, a wadium nie podlega zwrotowi.

Koszty związane z nabyciem nieruchomości /opłaty notarialne, sądowe/ ponosi nabywca nieruchomości.

Zarząd Powiatu Łaskiego zastrzega sobie prawo do odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.

Cudzoziemcy mogą brać udział w przetargu na warunkach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz.  2278).
 

Skomentuj [ 0 ]

11:00, 18.01.2025 r.