Dyrektor Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Bydgoszczy ul. Gdańska 163 a, tel. (52) 52-57-828, (52) 52-57-967, działając na podstawie art. 59 ust. 1 ustawy z dnia 10 lipca 2015 r. o Agencji Mienia Wojskowego (Dz.U.2018.2308 j.t.) oraz art. 38 ust. 1 i 2 w związku z art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2018.2204 j.t.) ogłasza III ustny przetarg nieograniczony na wynajem na czas nieoznaczony nieruchomości położonej w Łasku (woj. łódzkie, powiat łaski, gm. M. Łask.)

przy ul. Wróblewskiego 1, stanowiącej własność Skarbu Państwa, reprezentowanego przez Agencję Mienia Wojskowego – Oddział Regionalny w Bydgoszczy.

Oznaczenie nieruchomości   wg KW oraz katastru nieruchomości
Nieruchomość zapisana jest w księdze wieczystej nr SR1L/00048832/7, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka 106/29,   obręb 0020. 
2.
Powierzchnia   przeznaczona 
  do najmu
Lokal użytkowy   (pawilon handlowy) o pow. 43,54 m2, grunt pod budynkiem wraz z   gruntem otaczającym 127 m2.
3.
Opis nieruchomości
Przedmiotem najmu jest lokal użytkowy - pawilon   handlowo - usługowy nietrwale związany z gruntem, o pow. użytkowej   43,54 m2 wraz z gruntem pod budynkiem i gruntem otaczającym o pow.   ok. 127 m2, położony w ciągu podobnych pawilonów handlowych,   leżących wzdłuż ul. Wróblewskiego 1 w Łasku.

Działka nr 106/29, na której położony jest pawilon,   znajduje się w sąsiedztwie budynków mieszkalnych, mieszkalnych z usługami   oraz instytucji użyteczności publicznej.
4.
Przeznaczenie   nieruchomości i sposób jej zagospodarowania
Wynajem na czas nieoznaczony w   drodze ustnego przetargu nieograniczonego z przeznaczeniem na prowadzenie   działalności gospodarczej.

Zgodnie z miejscowym planem   zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą Nr XXIII/256/2016 Rady   Miejskiej w Łasku z dnia 26 października 2016 r. w sprawie uchwalenia   miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w   miejscowości Łask, fragment obrębu 20 nieruchomość położona jest na obszarze   zaklasyfikowanym jako tereny mieszkaniowo-usługowe (9U), którego   przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa usługowa nieuciążliwa, natomiast   dopuszczalnym - usługi publiczne oraz możliwość adaptacji budynków   istniejących o funkcji usługowej z możliwością ich rozbudowy i modernizacji.
5.
Termin  zagospodarowania nieruchomości
Podpisanie umowy najmu na czas   nieoznaczony planuje się 
  najpóźniej do 45 dni od daty zamknięcia przetargu.
6.
Cena nieruchomości
Nie dotyczy
7.
Wysokość stawek   procentowych opłat 
  z tytułu użytkowania wieczystego
Nie dotyczy
8.
Wysokość opłat z tytułu najmu   – wywoławcza stawka czynszu
900,00 zł miesięcznie (stawka nie obejmuje należnego podatku VAT 23%, opłat za   media oraz podatku od nieruchomości).
9.
Termin wnoszenia opłat
Czynsz z tytułu najmu płatny z góry na rachunek bankowy Wynajmującego   do 28 dnia każdego miesiąca.

Opłaty za zużyte media (wodę, ścieki, energię elektryczną) obciążają   Najemcę, wg wskazań urządzeń pomiarowych, zamontowanych przez Najemcę na jego   koszt, na podstawie podpisanych we własnym zakresie umów. Podatek od   nieruchomości Najemca będzie płacił bezpośrednio do Urzędu Miejskiego w Łasku,   na podstawie złożonej przez siebie deklaracji podatkowej. Najemca obowiązany   jest również do podpisania umowy na wywóz odpadów.
10.
Zasady aktualizacji   opłat
Waloryzacja miesięcznego czynszu dokonywana będzie nie częściej niż   raz w roku i nie rzadziej niż raz na trzy lata, w formie jednostronnego   pisemnego powiadomienia Najemcy przez Agencję Mienia Wojskowego, najpóźniej   na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, przy zastosowaniu   dodatnich wskaźników zmian cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok ubiegły,   ogłaszanych przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.

Wynajmujący, zgodnie z art. 6851 kodeksu cywilnego, może   podwyższyć czynsz, wypowiadając dotychczasową wysokość czynszu najpóźniej na   miesiąc naprzód, ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego. Ponadto,   Wynajmujący ma prawo, w drodze negocjacji z Najemcą (nie dotyczy   waloryzacji), dokonać uzasadnionego podwyższenia stawki czynszu. Nieprzyjęcie   przez Najemcę nowej stawki czynszu może być powodem ustalenia przez   rzeczoznawcę majątkowego, na koszt Najemcy, wysokości stawki czynszu najmu.   Niewyrażenie przez Najemcę zgody na zaproponowane rozwiązanie lub   nieprzyjęcie przez Najemcę określonej przez rzeczoznawcę stawki czynszu,   skutkować będzie wypowiedzeniem umowy z zachowaniem terminu wypowiedzenia.
11.
Informacja o   przeznaczeniu
Oddanie pomieszczeń lokalu   użytkowego w najem na czas nieoznaczony z przeznaczeniem na prowadzenie   działalności gospodarczej w drodze nieograniczonego przetargu ustnego.  
12.
Termin do złożenia   wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości   na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2
Nie dotyczy

 
13
Obciążenia nieruchomości
Brak
14
Zobowiązania, których   przedmiotem jest nieruchomość
Brak
15
Proponowany sposób   realizacji  dodatkowych warunków   przetargu
Brak
                    

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne i inne podmioty, po spełnieniu nw. wymogów:

1. Wniesienie wadium w kwocie 3.321,00 zł w formie przelewu pieniężnego w terminie 
do 02.11.2020 r.  na konto bankowe  Oddziału Regionalnego AMW w Bydgoszczy 

                                           nr 21 1130 1075 0002 6129 7320 0008

     W tytule wpłaty należy wpisać: „Przetarg na najem pawilonu handlowego w Łasku przy ul. Wróblewskiego 1.

Za datę wpłaty uważa się dzień ujawnienia środków pieniężnych na ww. rachunku bankowym.

2.      Okazanie przed przystąpieniem do przetargu dokumentu tożsamości oraz w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej przekazanie komisji przetargowej:

-        aktualnego wypisu z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, w przypadku     osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą;

-        aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego, w przypadku podmiotów wpisanych 
do KRS;

-        dokumentu pozwalającego na określenie nazwy, siedziby i osób uprawnionych do reprezentacji w przypadku podmiotów innych niż wyżej wyszczególnione.

3.      Zapoznanie się najpóźniej w dniu przetargu (przed jego rozpoczęciem) z warunkami przetargu podanymi w ogłoszeniu oraz ze wzorem umowy, który można otrzymać od pracownika OR AMW 
w Bydgoszczy (pokój nr 404, tel. 52 52 57 828, 52 52 58 967) oraz złożenie przed przystąpieniem do licytacji:

-        pisemnego oświadczenia o zaakceptowaniu warunków przetargu oraz postanowień umowy 
i przyjęciu ich bez zastrzeżeń,

-        pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się ze stanem prawnym, technicznym i faktycznym przedmiotu przetargu oraz o niewnoszeniu roszczeń z tego tytułu oraz z tytułu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu w stosunku do Agencji;

-        pisemnego oświadczenia o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych przez Agencję w związku z prowadzonym postępowaniem.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeśli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej stawki wywoławczej.

Minimalna wysokość postąpienia wynosi nie mniej niż 1% stawki wywoławczej (z zaokrągleniem 
w górę do pełnych dziesiątek złotych), o jego wysokości decydują każdorazowo uczestnicy przetargu.

Wadium zwraca się osobom, które nie zostały wyłonione jako kandydaci na najemców, niezwłocznie 
po odwołaniu, zamknięciu lub unieważnieniu przetargu, nie później niż po upływie 3 dni roboczych od dnia odwołania, zamknięcia lub unieważnienia przetargu.

Wadium wniesione przez oferenta, który przetarg wygra będzie zaliczone na poczet gotówkowej kaucji gwarancyjnej.

Z przeprowadzonego przetargu komisja sporządza protokół, który podpisuje przewodniczący 
i członkowie komisji oraz podmiot wyłoniony jako kandydat na najemcę. Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania przez przewodniczącego i członków komisji przetargowej oraz wyłonionego kandydata na najemcę, a w przypadku, gdy nie wyłoniono kandydata lub kandydat na najemcę odmawia podpisania protokołu – z chwilą podpisania protokołu przez przewodniczącego i członków komisji.

Protokół stanowi podstawę do zawarcia umowy najmu.

Uczestnikowi przetargu przysługuje prawo wniesienia skargi na czynności związane 
z prowadzoną procedurą do Prezesa Agencji, za pośrednictwem Dyrektora Oddziału Regionalnego AMW w Bydgoszczy, w terminie 7 dni od daty zamknięcia przetargu. Za termin złożenia skargi uznaje się datę doręczenia skargi do siedziby Oddziału Regionalnego AMW w Bydgoszczy.  

W przypadku wniesienia skargi, do czasu jej rozpatrzenia przez Prezesa Agencji, Dyrektor Oddziału wstrzymuje czynności związane z zawarciem umowy najmu. Prezes AMW  rozpatruje skargę na przetarg w terminie 7 dni od daty jej otrzymania.

W przypadku niezaskarżenia czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania skargi za niezasadną, Dyrektor Oddziału Regionalnego AMW w Bydgoszczy podaje do publicznej wiadomości, wywieszając w siedzibie Oddziału na okres 7 dni, informację o wyniku przetargu.

Umowę najmu zawiera się z osobą (podmiotem) wyłonioną w przetargu jako najemca niezwłocznie lecz nie dłużej niż w terminie do 45 dni od daty zatwierdzenia protokołu z przetargu przez Dyrektora. 

W przypadku nieusprawiedliwionego odstąpienia od podpisania umowy najmu w ww. terminie przez osobę, która przetarg wygra, Dyrektor Oddziału Regionalnego może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone przez kandydata na najemcę wadium przepada na rzecz Agencji Mienia Wojskowego Oddziału Regionalnego w Bydgoszczy.

W terminie do 7 dni od daty podpisania umowy przedmiot najmu zostanie przekazany najemcy
na podstawie protokołu zdawczo – odbiorczego. Uchylanie się najemcy od protokolarnego przejęcia nieruchomości od Agencji jest podstawą rozwiązania umowy bez zachowania terminu wypowiedzenia. W uzasadnionych przypadkach Agencja może także żądać zapłaty przez Najemcę odszkodowania z tego tytułu.

Przyszły najemca zobowiązany będzie do przestrzegania zapisów umowy najmu, zawarcia umowy ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej przez cały okres najmu oraz do wpłaty na rachunek Agencji kaucji gwarancyjnej równej trzykrotnej opłacie czynszu brutto celem zabezpieczenia utrzymania przedmiotu najmu w należytym stanie i zabezpieczenia należności wynikających z umowy. Kaucja zostanie złożona na rachunku bankowym a’Vista Agencji przez cały okres najmu.

Ponadto, w celu zabezpieczenia należytego wykonania umowy, przyszły najemca, niezależnie od pobrania kaucji gwarancyjnej, złoży notarialne oświadczenie w o poddaniu się egzekucji z tytułu roszczeń Agencji stosownie do treści art. 777 § 1 pkt 4 i 5 kodeksu postępowania cywilnego w zakresie opuszczenia i wydania nieruchomości po rozwiązaniu umowy w terminie wskazanym przez Agencję w rozwiązaniu umowy oraz obowiązku zapłaty czynszu i innych opłat wynikających z umowy, w tym odsetek, odszkodowań, kar umownych i kosztów egzekucji wynikających z umowy, w terminach wskazanych przez Agencję w umowie.  

Przyszłemu najemcy, który będzie wynajmował przedmiotową nieruchomość przez okres minimum 
3 lat i prawidłowo się wywiązywał ze swoich zobowiązań, w szczególności nie będzie posiadał zaległości finansowych względem Agencji, w przypadku zamiaru dokonania nakładów 
na tej nieruchomości, przysługiwać będzie uprawnienie wystąpienia do Dyrektora Oddziału Regionalnego AMW w Bydgoszczy z wnioskiem o zawarcie Porozumienia Remontowego. Porozumienie to będzie obejmowało ustalenia stron odnośnie dokonania nakładów, które trwale zwiększą wartość i użyteczność nieruchomości oraz ich rozliczenia z najemcą lub zmiany terminu obowiązywania umowy.

Dyrektor OR AMW w Bydgoszczy zastrzega sobie prawo odwołania niniejszego przetargu z ważnych powodów.

Przetarg odbędzie się 05.11.2020 r. o godz. 1300 w Bydgoszczy przy ul. Gdańskiej 163a.

Informacje telefoniczne: ' (52) 52 57 967 w dniach od poniedziałku do piątku 
w godz. 700 – 1500.

Ogłoszenie wywieszono na tablicy ogłoszeń w Oddziale Regionalnym AMW w Bydgoszczy 
oraz na stronach internetowych www.amw.com.pl w dniach 19.10-02.11.2020 r.
Opracowała: M. Mucyk tel: 52 52 57 967

Skomentuj [ 2 ]

11:35, 19.10.2020 r.